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1 750 000 €

Aix en Provence
Surface habitable: 190 m²
Description :
EXCLUSIVITE, dans le quartier du Val Saint André, à quelques minutes à pieds du centre ville et au calme, réalisation contemporaine de très bon goût dotée de matériaux haut de gamme.
Cet ensemble immobilier se compose, d'un grand appartement T3 de 102 m2 sur un seul niveau, de 4 studios indépendants (19m2, 19m2, 24m2 et 24m2), d'un garage de 22 m2 et d'un grand local de 90 m2 en rez-de-jardin avec baie vitrée, totalement isolé pouvant servir de garage ou autre dépendance. Parking à l’extérieur de la propriété très facile en plus du garage existant. Au total 278 m2 de bâti, plus le garage.
L'appartement type loft dispose d'une terrasse attenante de 60m2 avec SPA de nage et d'un toit terrasse de 100 m2 avec vue dominante et dégagée. Le bien est équipée de la climatisation réversible, et ne nécessite quasiment pas de chauffage. Maison connectée et aux normes RT 2012.
DPE : Classe A : 62 kWh ep/m2.an Estimation des émissions : Classe A : 2 kg eqCO2/m2.an
Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 050 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix de vente : 1 750 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC. (Prix hors honoraires 1 666 700 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 394 000 €

Aix en Provence
Surface habitable: 700.00 m²
Description :
Domaine d'exception situé sur la commune d'Aix en Provence sur plus de 7 hectares de terrain merveilleusement boisé.
Pour la partie habitable, la propriété se compose d'une bâtisse du XIX° siècle à rénover d'environ 530 m2 sur deux niveaux. Une habitation annexe de 130 m2 avec 9 chambres plus un studio indépendant de 30 m2.
A cela s'ajoutent un ancien atelier de type loft d'environ 155 m2 au sol utilisé en salle de réception, une orangerie de 50 m2 servant de serre et atelier d'artiste, et un petit pigeonnier.
Pour compléter ce bien vous trouverez un bassin majestueux au sud de la bâtisse, un ancien lavoir, un poulailler, un puit, un potager, un deuxième petit bassin et de très beaux arbres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bâti.
Possibilité de changer la destination des parties habitables (sous réserve d'approbation du projet par la mairie), pour en faire de l'hôtellerie, restauration lieu de séminaire, formations, école, lieu de réceptions ou mariages tout en développant également une activité agricole sur les terres autour du bâti.
Très gros potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.
Prix de vente : 2 394 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC. (Prix hors honoraires 2 280 000 €).
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2 600 000 €

Aix en Provence
Surface habitable: 300 m²
Description :
Aix en Provence, proche du centre ville, propriété d'exception de plus de 300 m2 habitables et ses annexes, sur un très beau terrain arboré de 6000 m2 avec piscine, source, potager et arbres fruitiers.
Cette demeure historique est composé d'une partie du 17° siècle et une partie du 19° siècle. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation totale récente.
La propriété, située à quelques minutes du centre ville d'Aix, est proche de toutes commodités et des transports en commun tout en bénéficiant d'un environnement naturel. Un véritable petit coin de paradis dans son écrin de verdure à découvrir rapidement.
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien.
Prix hors honoraires agence : 2 500 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 250 000 €

Aix en Provence
Surface habitable: 570 m²
Description :
Exceptionnel, domaine agricole de plus de 30 hectares avec vue exceptionnelle situé à une vingtaine de minutes d'Aix en Provence. Ce domaine situé en position dominante dans un cadre unique est exposé plein sud, il est composé de plus de 1000 m2 de bâti dont 570 m2 habitables répartis en 4 logements :
Une première habitation de 205 m², composée d'une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour, salon, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 wc et un dressing.
Un deuxième logement de 190 m², composé d'une entrée, une cuisine avec cellier, un salon + séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 wc et un dressing.
Un 3ème logement de 115 m², composé d'une cuisine avec cellier, un séjour et un salon, de 3 chambres, une salle de bains et 2 wc.
Une 4ème habitation de 115 m² au sol dont 60 m² habitables, composée d'une entrée, une cuisine et de 4 pièces.
Le domaine bénéficie d'une piscine avec terrasse couverte, de 9 box pour chevaux, et de deux hangars, l'un de 100 m² avec remises et l'autre de 360 m² avec remises. L'ensemble de la propriété dispose de 31 hectares de terres dont une partie est plantée d'oliviers, le tout au cœur d'un environnement parfaitement calme, ensoleillé et bénéficiant d'une vue exceptionnelle.
Prix de vente : 3 250 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 4,84 % TTC. (Prix hors honoraires 3 150 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation conventionnelle : 271 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 3 140 € et 4 290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
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