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EXCLUSIVITÉ : EXCEPTIONNEL QUARTIER MAZARIN !
A seulement quelques centaines de mètres du Cours Mirabeau, au dernier étage d'un hôtel particulier, appartement de standing entièrement rénové.
L’appartement dispose d’un séjour salle à manger bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les toits de la ville est ses jardins, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, 2 chambres avec chacune leur salle de bain et leur toilette plus un grand bureau et une mezzanine qui sert de pièce d'appoint.
L’appartement dispose également de 2 caves en sous-sol ainsi que de l’accès à une terrasse de 25 m2 privative à l'ensemble de l’immeuble.
Prestations haut de gamme, quartier privilégié, faibles charges de copropriété, chaudière collective au gaz de ville très récente, particulièrement calme, appartement traversant avec vue dominante et dégagée des deux côtés. A voir !
Prix de vente : 690 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC. (Prix hors honoraires 655 500 €).

Aix centre, quartier rue d'Italie, très beau duplex de 79,80 m2 loi carrez (82,19m2 habitables), situé au RDC d'un immeuble en copropriété entièrement rénové.
L'appartement se compose, d'un grand séjour avec une très belle hauteur sous-plafonds, une grande cuisine donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau, un wc indépendant, et à l'étage, deux chambres et une coursive donnant sur le salon.
L'environnement est particulièrement calme. La copropriété est très bien entretenue.
Parking : box fermé à quelques centaines de mètres de l'appartement.
Copropriété de 14 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 1194 €.
Prix de vente : 640 500 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5 % TTC. (Prix hors honoraires 610 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation conventionnelle : 134 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Aix centre, quartier rue d'Italie, très bel appartement type 3 de 74,60 m2 loi carrez (89,40m2 habitables), situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété entièrement rénové.
L'appartement en duplex, se compose, au premier niveau (RDC) d'une grande entrée et d'une petite pièce de rangement attenante.
A l'étage on trouve : un grand salon salle à manger, une cuisine, un grand cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement dispose d'une hauteur sous-plafonds de plus de 3 mètres et de très grandes ouvertures ce qui le rend très lumineux. L'environnement est particulièrement calme. La copropriété est très bien entretenue.
Parking : box fermé à quelques centaines de mètres de l'appartement.
Copropriété de 14 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 1732 €.
Prix de vente : 609 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5 % TTC. (Prix hors honoraires 580 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation conventionnelle : 123 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1000 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

EXCLUSIVITE, très bel appartement T4 de 92 m2 sur 2 niveaux, situé dans un ancien mas en pierres. L'appartement dispose d'une terrasse couverte, d'un joli jardin arboré d'environ 250 m2 et de 2 emplacements de parking. Il se situe dans une petite copropriété de 3 lots principaux (8 lots en tout avec les parkings) au coeur du charmant village de La Bastidonne. Il est composé au rez-de-chaussée : d'un salon avec poel à bois, d'une grande cuisine récente et salle à manger, d'un espace rangement et d'un wc lave-mains. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain, une douche et de nombreux rangements.
Prix de vente : 350 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5% TTC. (Prix hors honoraires 333 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : 2400€ / an chauffage inclus.
Consommation conventionnelle : 269 kWh ep/m2.an (Classe E). Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels entre 1430€ et 1980€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.