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840 000 €
 
Au coeur d'une nature préservée, dans un environnement véritablement calme et privilégié cette magnifique propriété de plus de 5000 m2 vous offre un confort de vie exceptionnel. Dès que l'on entre en son sein nous y sommes accueillis par un grand chêne majestueux, notre regard se porte ensuite sur une des particularités du lieu, une superbe vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes. L'habitation principale est baignée de lumière en toutes saisons car elle est très bien exposée. La petite maison secondaire composée d'un atelier et de deux belles et grandes chambres avec chacune leur salle de bain et leur entrée indépendante vient compléter ce bien. Pour vous garantir tout le confort et la fluidité de vie au sein de la maison principale, celle-ci est toute de plain pied et bâtie sur vide sanitaire. Elle fait environ 120m2 habitables plus ses annexes. Elle est composée d’une chambre bureau de 15 m2 avec belle hauteur sous plafond, une chambre principale de 21 m2, toutes deux donnant au sud, une grande salle de bain, un dressing indépendant, une cuisine indépendante, un toilette invités, un hall d'entrée, un salon bibliothèque d'environ 16 m2 et un séjour salle à manger avec cheminée de 33 m2. A cela s'ajoute un cellier lingerie de 23 m2 avec son entrée indépendante. Pour compléter cette propriété : un grand garage, un auvent pour deux voitures, un vaste parking, une piscine à débordement avec volet roulant électrique et un traitement bio UV. La piscine est entourée d’une belle terrasse en teck d'environ 100 m2. L'ensemble de la propriété est bâtie sur un terrain entièrement clos et accessible par un portail électrique en fer forgé. Le jardin bénéficie de l’arrosage automatique, et de l’éclairage extérieur. L’alimentation en eau se fait par le canal de Provence et il y a un forage dans le jardin avec une pompe récente. Les eaux usées sont traitées par une fosse septique datant de 2000. L’ensemble de la maison a été entièrement rénové en 2000. Le système de chauffage est une pompe à chaleur datant de 2015 et il y a la climatisation dans toute la maison. Le double vitrage est présent partout et il y a des stores électriques pour toutes les fenêtres et portes fenêtres. L’ensemble du bâti a fait l’objet d’un permis de construire avec une conformité. L'ensemble du bâti est en excellent état et la façade de la maison principale vient d'être refaite. Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bien vivre en toutes saisons.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface habitable: 170 m2
Nombre de chambres: 4
Surface terrain: 5000 m2
Nombre de pièces: 5
Taxe foncière: 1546 €
Détail de la procédure:

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